Objetivo del Puesto:

Coordinar la planeación integral de proyectos inmobiliarios y asegurar su viabilidad estratégica, técnica, legal y comercial. Actúa como eje articulador entre áreas clave, desde la concepción del proyecto hasta la etapa de comercialización, sin asumir directamente la ejecución de obra

Habilidades y Competencias Clave:

• Visión integral de negocio – Entiende el proyecto como una unidad estratégica, considerando diseño, mercado, normatividad, rentabilidad y posicionamiento.
• Planeación estructurada – Capacidad para trazar rutas críticas, definir entregables por etapa y anticipar riesgos u oportunidades.
• Coordinación interfuncional – Articula equipos técnicos, legales, financieros y comerciales para asegurar coherencia y fluidez en el desarrollo del proyecto.
• Pensamiento estratégico y orientación comercial – Relaciona decisiones de producto, diseño y etapas del proyecto con los objetivos de venta y posicionamiento.
• Gestión de procesos y documentación – Ordenado y meticuloso en el seguimiento de permisos, entregables y documentos clave del desarrollo.
• Comunicación clara y asertiva – Facilita el entendimiento entre especialistas técnicos y la dirección.
• Autonomía con enfoque colaborativo – Propone, coordina y ejecuta sin perder alineación con Dirección y otras áreas.

Experiencia y Conocimientos Deseables:

• Mínimo 5 años de experiencia en desarrollo inmobiliario, especialmente en etapas de planeación y comercialización.
• Formación en Arquitectura, Urbanismo, Ingeniería, Administración o afines.
• Conocimiento sólido del ciclo de vida de un proyecto inmobiliario, desde su conceptualización hasta su venta.
• Dominio de herramientas de planeación (MS Project, Excel avanzado, cronogramas de Gantt, herramientas de colaboración como Asana o Notion).
• Familiaridad con normativas urbanas, trámites, estudios de mercado, definición de producto y estructuras legales (fideicomisos, régimen de propiedad, etc.).
• Experiencia trabajando en equipo con áreas técnicas, legales, comerciales y financieras.

Responsabilidades Principales:

1. Definición y seguimiento del plan maestro del proyecto – Coordinar la elaboración del cronograma general, hitos estratégicos, dependencias y responsables por etapa.

2. Articulación técnica-comercial – Alinear las decisiones de producto con las necesidades del mercado objetivo, en coordinación con las áreas de diseño y ventas.

3. Coordinación de especialistas y proveedores estratégicos – Gestionar entregables clave como anteproyectos, estudios técnicos, trámites legales y documentación base.

4. Seguimiento de etapas clave – Verificar que las fases de planeación, permisos, preventa y lanzamiento comercial se ejecuten conforme a lo planificado.

5. Gestión documental y control de versiones – Centralizar y mantener actualizado el expediente del proyecto (planos, contratos, permisos, manuales, etc.).

6. Análisis de riesgos y alertas tempranas – Detectar posibles desviaciones u obstáculos e informar a dirección con propuestas claras de acción.

7. Interfaz con dirección y áreas internas – Mantener a la Dirección informada con reportes ejecutivos, y colaborar con las áreas operativas para asegurar la viabilidad del proyecto.

8. Acompañamiento al equipo comercial – Apoyar en la estrategia de lanzamiento, definición de argumentos de venta, fichas técnicas, y material de preventa.