Ubicación: Mismaloya, Puerto Vallarta, México

Horario de Trabajo: lunes a viernes 8:00 am a 6:00 pm, sábado de 10:00 am a 1:00 pm

Objetivo del Puesto: Supervisar y coordinar los trabajos de mantenimiento y mejoras del Fraccionamiento Lomas del Pacífico, así como atender a sus residentes y posibles clientes. Siendo responsable de coordinar, supervisar y garantizar el adecuado funcionamiento de las obras y actividades de mantenimiento dentro del fraccionamiento, asegurando que se cumplan los plazos, calidad y normativas establecidas para la conservación y mejora de las instalaciones y áreas comunes

Requisitos del Puesto:

-         Capacidad técnica y experiencia de obra para proponer soluciones adecuadas a los diferentes problemas constructivos que se puedan presentar

-         Conocimiento de normativas de construcción y mantenimiento

-         Organizado y con capacidad de organizar para llevar a cabo todos los requerimientos de la obra

-         Ser formal en el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere al ocupar el cargo

-         Disposición de trabajar en equipo, propiciando un buen ambiente de trabajo en las diferentes partes que involucra el desarrollo de la obra

-         No necesitar supervisión directa para el cumplimiento de objetivos y poder reportar a distancia

-         Manejo de software de gestión de proyectos y mantenimiento (deseable)

-         Conocimiento en gestión de presupuestos, control de costos y proveedores

-         Procuración de Personal

Actividades:

-         Supervisión de Obra

a.    Coordinar y supervisar las obras de construcción, remodelación o mantenimiento dentro del fraccionamiento.

b.   Garantizar el cumplimiento de los planos, especificaciones y normativas de seguridad de obras que realicen terceros dentro del Fraccionamiento

c.    Supervisar la ejecución de los trabajos, asegurando que los contratistas, obreros y personal a cargo cumplan con los estándares de calidad y tiempos establecidos.

d.   Realizar inspecciones periódicas de las obras para verificar avances y detectar posibles inconvenientes.

e.   Controlar el uso adecuado de los recursos materiales, humanos y financieros en las obras.

-         Mantenimiento de Infraestructuras y Áreas Comunes

a.    Planificar, coordinar y supervisar las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo en las instalaciones y áreas comunes del fraccionamiento (calles, pasos de agua, jardines, sistemas de bombeo, etc.).

b.   Controlar el inventario de materiales y herramientas necesarias para las labores de mantenimiento.

c.    Gestionar las solicitudes de los residentes del Fraccionamiento, relacionadas con mantenimiento y reparaciones, asegurando respuestas oportunas y eficientes.

d.   Supervisar al personal de mantenimiento y asegurarse de que los trabajos sean realizados en tiempo y forma.

e.   Control y Mantenimiento de los equipos y herramientas de trabajo

-         Gestión de Personal y Recursos

a.    Supervisar y coordinar al equipo de trabajo asignado, incluyendo personal de mantenimiento y proveedores externos

b.   Coordinar con contratistas externos para la ejecución de trabajos especializados

c.    Asegurar que el personal a cargo cumpla con las normas de seguridad laboral y medioambientales

d.   Realizar reportes periódicos a la administración del fraccionamiento sobre el avance de los proyectos y trabajos en curso

-         Control de Presupuesto y Costos

a.    Colaborar en la elaboración y seguimiento del presupuesto para proyectos de obra y mantenimiento.

b.   Controlar y gestionar los costos asociados a las obras y tareas de mantenimiento, procurando la optimización de recursos.

c.    Asegurar que las compras de materiales se ajusten a lo presupuestado y sean entregadas a tiempo

d.   Solicitar autorización y realizar pagos de materiales necesarios

-         Cumplimiento de Normativas y Legislación

a.    Asegurar que todas las obras y actividades de mantenimiento se realicen conforme a la normatividad local y estatal vigente en Puerto Vallarta.

b.   Verificar que se cumplan las normativas de seguridad e higiene en el trabajo

-         Atención a Residentes y Clientes

a.   Coordinar y supervisar la atención de solicitudes y quejas de los residentes, relacionadas con obras y mantenimiento.

b.   Mantener una comunicación efectiva con los residentes para informar sobre avances, horarios y cualquier inconveniente relacionado con las actividades en curso.

c.    Atender visitas de agentes inmobiliarios y posibles clientes, brindando información respecto del Fraccionamiento

d.   Mantener control de los pagos del Mantenimiento del Fraccionamiento

e.    Habilidad para poder localizar mojoneras e identificar linderos de los lotes del Fraccionamiento

f.     Mantener archivo de documentos relevantes de cada uno de los residentes del Fraccionamiento

-         Elaboración de Informe Semanal de Gastos, Cuentas y Actividades

a.   Prever posibles gastos y solicitar su autorización mediante un reporte semanal

b.   Informe de actividades a realizar semanalmente

c.    Informe de situaciones relevantes dentro del Fraccionamiento

-         Tramitología en General

a.   Llevar a cabo trámites ante el Ayuntamiento, Registro Público de la Propiedad, TELMEX, CFE, etc

b.   Atender visitas por parte de diferentes dependencias y proveedores

Competencias:

-         Paquete de Office (Word, Excel, Power Point y Outlook)

-         AutoCad

-         Licencia de Manejo

-         Conocimiento en sistemas eléctricos, hidráulicos, y manejo de maquinaria básica para mantenimiento.

-         Habilidad para leer planos y manejar herramientas tecnológicas

-         Excelente organización, liderazgo y habilidades de comunicación