El Administrador de Fraccionamiento es el responsable de gestionar y supervisar los recursos humanos, materiales y financieros del conjunto habitacional. Su objetivo es garantizar el buen funcionamiento, la seguridad, la convivencia vecinal y el mantenimiento general de las áreas comunes, de acuerdo con el reglamento interno y las disposiciones legales.

Funciones principales:

• Administrar el presupuesto y las cuotas de mantenimiento.

• Contratar y supervisar al personal de vigilancia, limpieza y mantenimiento.

• Gestionar pagos, facturación, cobranza y control contable.

• Coordinar servicios generales: jardinería, recolección de basura, alumbrado, etc.

• Atender reportes y solicitudes de vecinos.

• Supervisar proveedores y contratistas.

• Convocar juntas vecinales y presentar informes financieros.

• Asegurar el cumplimiento del reglamento del fraccionamiento.

• Aplicar medidas ante faltas o incumplimientos.

• Gestión de la APP de administración, acceso y reportes.

Habilidades requeridas:

• Organización y liderazgo

• Resolución de conflictos

• Capacidad de negociación

• Comunicación clara y respetuosa

• Manejo de presupuestos y reportes financieros

• Conocimiento básico de leyes condominales o civiles

• Dominio de herramientas digitales (Excel, correo, CRM vecinal, APP)

Requisitos:

• Estudios en Administración, Contabilidad, o afines

• Experiencia previa en administración de propiedades o condominios (preferente)

• Habilidad para trabajar con comités vecinales

• Habilidad para negociar y conciliar