Objetivo del Puesto:

• Buscar Financiamiento: Liderar la estructuración, análisis y ejecución financiera de proyectos inmobiliarios (especialmente industriales y comerciales), garantizando su viabilidad económica, gestionando la relación con inversionistas y entidades financieras, y asegurando el cumplimiento presupuestal y financiero de los portafolios.
• Elaboración de modelos Financieros: Trato con cliente; lleva relación con departamento Comercial para el abordaje a clientes.
• Conociendo todas las necesidades del cliente con características y tiempo de renta el financiero debe generar las proyecciones y presupuestos de costos, modelos de inflación, factores económicos para que el equipo Comercial negocie con inversionistas y clientes.

Responsabilidades Principales:

• Desarrollar y supervisar modelos financieros para evaluar la rentabilidad de proyectos (IRR, VAN, flujos descontados, sensibilidad).
• Coordinar la relación con inversionistas mediante reportes ejecutivos, presentaciones y reuniones de seguimiento.
• Elaborar análisis macroeconómicos e industriales para apoyar decisiones de inversión.
• Supervisar el control presupuestal y operativo de proyectos inmobiliarios.
• Negociar y gestionar financiamiento con instituciones bancarias o fondos.
• Coordinar con áreas legales, técnicas, construcción y comercial durante el ciclo completo del proyecto.

Actividades Específicas:

• Elaboración de proyecciones financieras.
• Análisis de estados financieros, rent rolls y capital needs.
• Preparación de reportes trimestrales con KPIs.
• Revisión y seguimiento a covenants financieros.
• Participación activa en due diligence y estructuración de créditos.
• Benchmark de mercado inmobiliario (rentas, vacancia, demanda).
• Revisión y ajuste de presupuestos vs. ejecución real.
• Uso intensivo de Excel para automatización y dashboards.

Conocimientos Técnicos Requeridos:

• Finanzas Avanzadas: Modelación financiera, control presupuestal, análisis de flujo de efectivo.
• Contabilidad: Análisis e interpretación de estados financieros.
• Riesgo: Evaluación crediticia de arrendatarios, análisis de rent rolls.
• Inversión: KPIs de rentabilidad, relación con fondos e inversionistas.
• Mercado Inmobiliario: Conocimiento de tasas, absorción, vacancia, tendencias.
• Tecnología: Excel avanzado, PowerPoint, Microsoft Office.
• Deseable: Manejo de software como Kardin, MRI u otros CRMs financieros.

Requisitos:

• Escolaridad: Lic. en Finanzas, Economía, Contabilidad o Ingeniería.
• Idiomas: Inglés conversacional B2+.
• Experiencia: +5 años en roles Gerenciales/Directores similares.
• Roles previos como Gerente/Subgerente de Finanzas Inmobiliarias, Transaction Manager, Associate/VP en banca de inversión en Inmobiliarias, o similar.
• Deseable Visa y Pasaporte vigente.

Beneficios:

• Apoyo en actividades deportivas
• Seguro de gastos médicos mayores
• Seguro de vida
• Vales de despensa
• Aguinaldo de 30 días
• Bono por desempeño
• Prima Vacacional 100%