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Relevancia

Fecha

Hace 1 mes

Gerente Técnico Inmobiliario

$30,000 - $35,000 Mensual

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Hace 1 mes

Gerente Técnico Inmobiliario

$30,000 - $35,000 Mensual

Empresa confidencial enLeón, Gto.

Empresa verificada

Sobre el empleo

Categoría: Construcción - Inmobiliaria - Arquitectura

Subcategoría: Arquitecto

Educación mínima requerida: Posgrado

Detalles

Contratación:

Permanente

Horario:

Tiempo completo

Espacio de trabajo:

Presencial

Descripción

Nombre del Puesto:

Gerente Técnico Inmobiliario

Objetivo del Puesto:

Gestionar y supervisar todas las etapas técnicas del desarrollo inmobiliario, desde la evaluación inicial del terreno hasta la entrega de obra y el mantenimiento post-ocupación. Este rol integra visión técnica, operativa y financiera para asegurar que los proyectos se ejecuten en tiempo, forma y costo, con enfoque en rentabilidad, cumplimiento normativo, profesionalismo, y satisfacción del cliente interno.

Responsabilidades Principales:

Análisis de vocación del terreno:

Revisar normativa vigente (uso de suelo, densidades, alturas máximas, restricciones).
Proponer esquemas preliminares en Autocad de posibles desarrollos.
Coordinar con el área comercial y financiera para definir vocación con mayor retorno.

Planeación y viabilidad de proyectos:

Realizar presupuestos paramétricos preliminares.
Apoyar en la elaboración de estudios de mercado y proyecciones financieras (ROI, TIR, flujo de efectivo).
Participar en la construcción del plan de negocio.

Desarrollo del proyecto ejecutivo:

Coordinar ingenieros, arquitectos y especialistas externos para generar el proyecto ejecutivo.
Validar que el diseño cumpla con normativa, funcionalidad, presupuesto objetivo y rentabilidad.

Ejecución y supervisión de obra:

Contratar, coordinar y supervisar a los contratistas.
Revisar y aprobar estimaciones y avances de obra.
Solucionar problemáticas técnicas con rapidez y criterio profesional.
Detectar errores críticos en planos, detalles técnicos o tramitología antes de comprometer la operación.
Ser una figura visible y respetada en obra, que proyecte autoridad técnica y liderazgo mediante el ejemplo.

Tramitología y permisos:

Liderar la gestión de trámites y permisos ante dependencias municipales y estatales.
Validar que todos los planos cumplan con requerimientos técnicos y legales antes de entregarse o firmarse.

Mantenimiento de inmuebles:

Planificar y coordinar mantenimientos preventivos y correctivos.
Atender reportes operativos desde el área administrativa, coordinando solución inmediata y con calidad.
Dar seguimiento hasta entrega funcional del espacio.

Mejora continua y coordinación interdepartamental:

Generar documentación de procesos y lecciones aprendidas para futuras obras.
Participar en reuniones de estrategia con otras áreas.
Supervisar y retroalimentar al equipo técnico, promoviendo una cultura de cumplimiento, mejora continua y profesionalismo.

Perfil del Candidato Ideal:

Escolaridad:
Titulado en Ingeniería Civil o Arquitectura. Deseable especialización en administración de proyectos, desarrollo inmobiliario o gestión financiera.
Experiencia:
Mínimo 5 años en desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios.
Experiencia demostrable en tramitología local (municipal y estatal).
Experiencia liderando contratistas y solucionando conflictos técnicos en campo.
Conocimientos técnicos:
Autocad, Excel avanzado, Microsoft Project o equivalente.
Costos, presupuestos, generadores de obra y control de estimaciones.
Lectura de planos, análisis de normas técnicas de construcción.
Deseable conocimiento financiero básico (flujo de caja, ROI, TIR).
Habilidades clave:
Imagen profesional impecable, presencia ejecutiva y actitud congruente con una figura de autoridad.
Don de mando basado en el conocimiento técnico, el ejemplo y la toma de decisiones acertadas.
Capacidad para anticipar riesgos y detectar errores críticos.
Liderazgo, autoridad técnica y toma de decisiones oportunas.
Planeación y ejecución con enfoque a resultados.
Excelente gestión de pendientes y agenda personal; ningún detalle debe quedar sin seguimiento.
Red de contactos local en obra, proveedores y técnicos.
Comunicación asertiva y enfoque en soluciones.

Indicadores de Éxito:

Proyectos entregados en tiempo, costo y calidad.
Reducción de errores en planos o permisos entregados.
Cumplimiento de mantenimiento correctivo sin reincidencias.
Retroalimentación positiva de contratistas y personal administrativo.
Rentabilidad real vs. estimada de los proyectos ejecutados.

Recuerda que ningún reclutador puede pedirte dinero a cambio de una entrevista o un puesto. Asimismo, evita realizar pagos o compartir información financiera con las empresas.

ID: 20527454

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