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Hoy
Super intendente de obra
$40,000 - $43,000 Mensual
Sobre el empleo
Descripción
Empresa líder en el sector de construcción de vivienda en serie busca integrar a su equipo:
Superintendente de Obra Vivienda en serie
Requisitos:
· Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura (titulado).
· Experiencia de 4 a 6 años en construcción de vivienda (preferentemente en serie o residencial) INDISPENSABLE
· Certificaciones en procesos constructivos o gestión de obra (deseable).
· Conocimientos sólidos en:
o Interpretación de planos arquitectónicos y estructurales.
o Industrialización y estandarización de procesos constructivos.
o Aplicación de secuenciales de obra.
o Estándares de calidad en la industria de la construcción.
· Manejo de herramientas:
o Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint, Project).
o Autodesk (AutoCAD,).
o Microsoft Project para gestión de cronogramas y seguimiento de obra.
Objetivo Principal:
Gestionar y dirigir los proyectos y programas de obra, asegurando su cumplimiento en tiempo, costo y calidad, mediante la articulación estratégica del talento en cada etapa.
Funciones principales:
Planeación:
· Analizar el proyecto ejecutivo autorizado, asegurando que se cumplan los lineamientos establecidos en las áreas de Edificación, Urbanización e Infraestructura.
· Monitorear y conocer el estatus de los trámites desde el inicio de obra hasta su municipalización.
· Analizar y validar que el presupuesto recibido, sea coherente con base en los parámetros y los alcances del proyecto.
· Asegurar con el departamento de Control y administración de obra que el presupuesto esté registrado en el sistema.
· Revisar los contratos y firmar los programas de obra anexos.
· Asegurar que todos los proveedores o subcontratos cuenten con los programas de ejecución, órdenes de trabajo, contratos y estimaciones correspondientes, garantizando el cumplimiento de los requerimientos establecidos.
· Solicitar a la Dirección de Producción la autorización correspondiente para dar inicio a la construcción de viviendas, conforme al plan de constructibilidad.
· Realizar la programación de obra, con base en el plan anual, considerando los entregables claves como: Inicios de obra, CVT, CVH y entregas al cliente.
· Validar la ruta crítica y el secuencial del proceso constructivo de cada prototipo, asegurando su viabilidad técnica y cumplimiento en tiempo.
· Iniciar en el sistema EK, el proceso de edificación, de acuerdo con el procedimiento establecido (PCS_OI – plataforma con servicios_obra inducida).
Ejecución:
· Asegurar que la obra se ejecute en tiempo, calidad y costo de acuerdo con el programa de obra, mediante la coordinación de los recursos asignados (directos e indirectos).
· Verificar que los supervisores realicen el proceso asignado en la ruta secuencial.
· Asegurar que se dé la activación y terminación de los destajos en sistema.
· Dar seguimiento al programa de ejecución definido, para cumplir con el objetivo establecido.
· Analizar, gestionar y mitigar riesgos para asegurar la continuidad de la obra.
· Garantizar que se realicen los trabajos de acuerdo con el proyecto ejecutivo y con los estándares de calidad definidos por las áreas correspondientes.
· Solucionar las desviaciones detectadas en obra y notificar de manera inmediata a la subdirección de producción, cuando estos impliquen cambios de proyectos o estructurales.
· Detener los procesos en cuanto se detecte una desviación e implementar de forma inmediata soluciones de raíz que garanticen la corrección definitiva.
· Reportar en las sesiones operativas semanales cualquier situación que pueda poner en riesgo el cumplimiento de las metas.
· Colaborar con los proveedores internos (compras, cadena de suministros y calidad) para garantizar el cumplimiento de los objetivos.
· Conocer y garantizar el cumplimiento de los procesos de construcción establecidos en los manuales de control interno.
· Asegurar la ejecución del proceso de entrega-recepción entre áreas, conforme al esquema cliente-proveedor, garantizando la continuidad operativa.
· Revisar las estimaciones y avances de los contratistas encargados de urbanización, infraestructura y equipamiento, verificando que los avances sean consistentes con el programa y presupuestos del proyecto.
· Atender los requerimientos relacionados con la obra, establecidos por las autoridades competentes en los reglamentos de construcción y otras normativas aplicables.
· Atender las visitas de verificadores, supervisores y peritos valuadores, y asegurarse que el área de gestiones reúna toda la documentación necesaria para la obtención de los DTUs.
· Supervisar que la producción diaria se registre en el sistema de manera precisa y se refleje oportunamente en los reportes de seguimiento.
· Enviar al área de gestiones la información (bitácoras, reportes, etc) de obra.
· Asignar y controlar al personal de obra (reportes directos y indirectos), asegurando la plantilla de acuerdo con el tipo de obra y especialidad.
· Solicitar a los supervisores la rendición de cuentas, con el objetivo de garantizar un seguimiento efectivo de las actividades y el cumplimiento de los avances del proyecto.
· Monitorear y analizar los indicadores de OKR´s, a fin de asegurar el resultado.
· Proporcionar inducción y capacitación del personal a cargo y de nuevo ingreso.
· Implementar herramientas de control de proceso, (tarjetas, secuenciales y manuales constructivos), con el fin de estandarizar procedimientos, mejorar la eficiencia y asegurar la calidad en la ejecución de obra.
· Implementar y dar a conocer al personal las mejores prácticas en la industria
Habilidades y competencias clave:
· Adaptabilidad al cambio
· Gestión del cambio
· Responsabilidad
· Compromiso y cumplimiento de tareas
· Orientación al cliente
· Inteligencia emocional
· Liderazgo y desarrollo de personas
· Supervisión de procesos
· Enfoque a resultados y orientación a la tarea
· Toma de decisiones (tácticas u operativas)
· Aprendizaje al vuelo
Ofrecemos:
· Estabilidad laboral en empresa consolidada.
· Sueldo mensual bruto: $43,000
· Prestaciones de ley desde el primer día
· Seguro de Gastos Médicos Mayores (SGMM)
· Sueldo variable: Hasta el 20% adicional sobre el sueldo neto, sujeto al cumplimiento de KPIs establecidos
· Herramientas de trabajo.
· Oportunidad de desarrollo profesional.
· Zona de trabajo: (ubicación dentro del estado de Yucatán).
Si cumples con el perfil y estás interesado en formar parte de este proyecto, postúlate por este medio. Estaremos encantados de conocerte.
ID: 20309667