PERFIL PARA RESIDENTE DE OBRA

Nombre del puesto: Residente de obra

REQUISITOS

?Formación técnica. - Licenciado en Arquitectura, Ingeniero civil o carrera afín.

?Experiencia. - Mínimo 2-3 años de experiencia en supervisión de obras o en el área de construcción.

?Habilidades Administrativas. - Buen manejo de Office (Word, Excel, Power Point) Manejo de Project o software de gestión de proyectos de construcción Manejo de AutoCAD 2D Manejo de Sketch-Up Manejo de BIM (deseable) y manejo de documentos administrativos.

?Competencias Técnicas. - Habilidad para interpretar planos, Interpretación de cálculos numéricos, programar recursos y cuantificar obras.

?Valores y Actitudes Positivas. - Capacidades para trabajar en equipo y resolver problemas, capacidad de adaptación y disposición a realizar con responsabilidad sus actividades.

RESPONSABILIDADES

?Supervisión y coordinación. - supervisar las actividades en el sitio de construcción y coordinar tareas con el personal.

?Aseguramiento de calidad. - Debe garantizar que la ejecución del proyecto cumpla con los planos y normativas establecidas para asegurar el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad en la ejecución de proyectos de construcción

HABILIDADES

?Ser ordenado en sus actividades

?Programar las actividades

?Generar buena relación con el resto de las personas involucradas en la obra

?Liderazgo

?Comunicación efectiva

?Capacidad para resolver situaciones adversas

?Productividad

?Honestidad

ACTIVIDADES A REALIZAR

?Elaborar informes semanales del estado que guardan las obras, con avance físico y financiero, real y programado

?Conocer los alcances del contrato celebrado en la obra que se le asigne

?Dar apertura, continuidad y cerrar la bitácora de obra.

?Interpretar los planos que formen parte del Proyecto Ejecutivo.

?Informar al Coordinador de Obras y Conservación sobre cualquier situación de riesgo detectada en la obra.

?Verificar que los volúmenes se ejecuten con base al catálogo de conceptos.

?Revisar los alcances de los trabajos a realizar en la obra.

?Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato.

?Revisar y aprobar las estimaciones de trabajos ejecutados para efecto de pago de acuerdo con los alcances específicos de la obra.

?Coordinar y programar las actividades diarias en la obra para asegurarse de que se cumplan los plazos contractuales y se respeten los presupuestos.

?Verificar que las obras se ejecuten en apego al Reglamento de Construcciones y Normas de Construcción aplicables.

?Verificar que los conceptos y montos de obra ejecutados se ajusten a lo programado.

?Verificar que se cumplan los tiempos normativos para el finiquito administrativo de la obra.

?Tomar decisiones técnicas y necesarias para la resolución de incidencias que se presenten en la obra.

?Verificar que las obras se ejecuten con base en los proyectos y especificaciones técnicas contratados.

?Mantener y custodiar en obra los documentos que sean requeridos durante la ejecución.

?Vigilar el cumplimiento de las normas de higiene y seguridad en la obra.

?Asegurarse que el Personal contratado para la obra cumple con las condiciones requeridas técnica y legalmente.

?Supervisar los proyectos desde su planificación hasta su finalización, incluyendo tareas como la elaboración de presupuestos y la programación.

?Implementar procesos requeridos para rastrear, revisar y regular el progreso y el desempeño del proyecto, para identificar áreas en las que se requieren cambios para iniciar los correspondientes.