Puesto: Project Manager de Edificación

Departamento: Dirección de Construcción

Reporta a: Dirección General

Supervisa a: Residentes de obra, coordinadores técnicos, contratistas, subcontratistas, personal técnico y administrativo de obra

Objetivo del Puesto:

Gestionar de forma integral los proyectos de edificación desde su planeación hasta su entrega, asegurando que se cumplan los objetivos establecidos en tiempo, calidad, costo y normativas aplicables, alineado con la estrategia de negocio de la empresa.

Funciones Principales:

• Planear y coordinar todas las etapas del proyecto de edificación (preconstrucción, construcción, entrega).
• Elaborar y dar seguimiento a cronogramas, presupuestos y flujos de efectivo del proyecto.
• Coordinar y supervisar al equipo técnico (residentes, supervisores, contratistas).
• Asegurar el cumplimiento de especificaciones técnicas, normativas de construcción y estándares de calidad.
• Gestionar permisos, licencias, dictámenes y trámites con autoridades.
• Administrar contratos de obra, proveedores y subcontratistas, incluyendo control de estimaciones, pagos y avances.
• Establecer y monitorear indicadores clave de desempeño (KPIs) del proyecto.
• Controlar cambios en obra, evaluar impactos y aplicar acciones correctivas.
• Implementar protocolos de seguridad, higiene y medio ambiente en obra.
• Coordinar con las áreas de costos, compras, legal, calidad, ventas y postventa para el correcto desarrollo del proyecto.
• Reportar periódicamente a la Dirección General sobre avances, riesgos, desviaciones y propuestas de mejora.
• Participar en la entrega-recepción de obra, cierre administrativo y lecciones aprendidas.

Requisitos del Puesto:

Escolaridad:

Ingeniería Civil, Arquitectura o carrera afín (titulado).

Deseable maestría o diplomado en Gestión de Proyectos, Construcción o Desarrollo Inmobiliario.

Certificaciones deseables:

PMP®, PMI®, Lean Construction, IPMA, o similares.

Experiencia:

Mínimo 5 años como Project Manager o Coordinador en proyectos de edificación vertical (residencial, comercial, mixto, etc.).

Conocimientos Técnicos:

• Administración de proyectos (Microsoft Project, Primavera, etc.)
• Presupuestos y control de obra (Neodata, Opus, Excel avanzado)
• Gestión de contratistas y administración de obra
• Normatividad local y federal en construcción
• Lectura e interpretación de planos arquitectónicos, estructurales e instalaciones
• Normas de seguridad, higiene y medio ambiente
• BIM (deseable)
• AutoCAD, Revit, y otros software de modelado (deseable)

Habilidades:

• Liderazgo de equipos multidisciplinarios
• Planeación estratégica y operativa
• Negociación y manejo de conflictos
• Enfoque a resultados y cumplimiento de objetivos
• Organización, disciplina y comunicación efectiva
• Toma de decisiones bajo presión