Analista financiero inmobiliario

Experiencia en el desarrollo de modelos financieros inmobiliarios personalizados, análisis de indicadores financieros clave y cálculo de métricas como TIR, ROI, VPN, Cap Rate, generación de flujos con proyecciones de ingresos y egresos en el rubro de proyectos inmobiliarios.

Descripción de tareas a realizar:

- Diseñar y optimizar modelos financieros para proyectos inmobiliarios, incorporando variables claves como flujos de caja, costos de construcción e ingresos proyectados, para evaluar la viabilidad económica y maximizar la rentabilidad de los proyectos.

- Generación de presupuestos paramétricos tomando de referencia proyectos similares e investigación de costos de construcción y procedimientos constructivos.

- Realizar análisis de sensibilidad y simulaciones de escenarios para identificar riesgos y oportunidades, proporcionando información clave para la toma de decisiones estratégicas en los proyectos.

- Revisión de proyectos arquitectónicos para identificar oportunidades de optimización de espacios y costos.

- Cálculo y monitoreo de indicadores claves de desempeño (TIR, ROI, Cap rate, VPN).

- Elaboración de presentaciones financieras destacando resultados clave y recomendaciones basadas en análisis financieros, estudios de mercado, oferta en la zona, entre otros factores, para apoyar en la toma de decisiones.

- Interpretación y revisión de proyectos conceptuales o terrenos conforme legislación aplicable.

- Conocimiento en contratos.

- Crear expedientes, flujos de caja y seguimiento con bancos para la gestión de créditos puente.

Requisitos:

- Licenciatura en ingeniería civil, arquitectura o finanzas de preferencia.

- Excel avanzado (tablas dinámicas, macros, formatos condicionales, fórmulas avanzadas).

- Manejo de AutoCAD deseable.

- Manejo de Sketchup o similares, deseable.

- Experiencia de al menos 2 años en roles relacionados con análisis financiero o modelaje de proyectos inmobiliarios.

- Documentación personal en regla.

- Excelentes habilidades de comunicación, organización, trabajo en equipo y generar equipos, proactivo, propositivo, saber trabajar bajo presión.

- Excelente actitud y presentación.