Analista financiero inmobiliario
Experiencia en el desarrollo de modelos financieros inmobiliarios personalizados, análisis de indicadores financieros clave y cálculo de métricas como TIR, ROI, VPN, Cap Rate, generación de flujos con proyecciones de ingresos y egresos en el rubro de proyectos inmobiliarios.
Descripción de tareas a realizar:
- Diseñar y optimizar modelos financieros para proyectos inmobiliarios, incorporando variables claves como flujos de caja, costos de construcción e ingresos proyectados, para evaluar la viabilidad económica y maximizar la rentabilidad de los proyectos.
- Generación de presupuestos paramétricos tomando de referencia proyectos similares e investigación de costos de construcción y procedimientos constructivos.
- Realizar análisis de sensibilidad y simulaciones de escenarios para identificar riesgos y oportunidades, proporcionando información clave para la toma de decisiones estratégicas en los proyectos.
- Revisión de proyectos arquitectónicos para identificar oportunidades de optimización de espacios y costos.
- Cálculo y monitoreo de indicadores claves de desempeño (TIR, ROI, Cap rate, VPN).
- Elaboración de presentaciones financieras destacando resultados clave y recomendaciones basadas en análisis financieros, estudios de mercado, oferta en la zona, entre otros factores, para apoyar en la toma de decisiones.
- Interpretación y revisión de proyectos conceptuales o terrenos conforme legislación aplicable.
- Conocimiento en contratos.
- Crear expedientes, flujos de caja y seguimiento con bancos para la gestión de créditos puente.
Requisitos:
- Licenciatura en ingeniería civil, arquitectura o finanzas de preferencia.
- Excel avanzado (tablas dinámicas, macros, formatos condicionales, fórmulas avanzadas).
- Manejo de AutoCAD deseable.
- Manejo de Sketchup o similares, deseable.
- Experiencia de al menos 2 años en roles relacionados con análisis financiero o modelaje de proyectos inmobiliarios.
- Documentación personal en regla.
- Excelentes habilidades de comunicación, organización, trabajo en equipo y generar equipos, proactivo, propositivo, saber trabajar bajo presión.
- Excelente actitud y presentación.