Empresa líder en el sector de construcción de vivienda en serie busca integrar a su equipo:

Superintendente de Obra Vivienda en serie (Masiva)

Requisitos:

• Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura (titulado).
• Experiencia de 4 a 6 años en construcción de vivienda (preferentemente en serie o residencial) INDISPENSABLE
• Certificaciones en procesos constructivos o gestión de obra (deseable).
• Conocimientos sólidos en:
• Interpretación de planos arquitectónicos y estructurales.
• Industrialización y estandarización de procesos constructivos.
• Aplicación de secuenciales de obra.
• Estándares de calidad en la industria de la construcción.
• Manejo de herramientas:
• Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint, Project).
• Autodesk (AutoCAD,).
• Microsoft Project para gestión de cronogramas y seguimiento de obra.

Objetivo Principal:

Gestionar y dirigir los proyectos y programas de obra, asegurando su cumplimiento en tiempo, costo y calidad, mediante la articulación estratégica del talento en cada etapa.

Funciones principales:

Planeación:

• Analizar el proyecto ejecutivo autorizado, asegurando que se cumplan los lineamientos establecidos en las áreas de Edificación, Urbanización e Infraestructura.
• Monitorear y conocer el estatus de los trámites desde el inicio de obra hasta su municipalización.
• Analizar y validar que el presupuesto recibido, sea coherente con base en los parámetros y los alcances del proyecto.
• Asegurar con el departamento de Control y administración de obra que el presupuesto esté registrado en el sistema.
• Revisar los contratos y firmar los programas de obra anexos.
• Asegurar que todos los proveedores o subcontratos cuenten con los programas de ejecución, órdenes de trabajo, contratos y estimaciones correspondientes, garantizando el cumplimiento de los requerimientos establecidos.
• Solicitar a la Dirección de Producción la autorización correspondiente para dar inicio a la construcción de viviendas, conforme al plan de constructibilidad.
• Realizar la programación de obra, con base en el plan anual, considerando los entregables claves como: Inicios de obra, CVT, CVH y entregas al cliente.
• Validar la ruta crítica y el secuencial del proceso constructivo de cada prototipo, asegurando su viabilidad técnica y cumplimiento en tiempo.
• Iniciar en el sistema EK, el proceso de edificación, de acuerdo con el procedimiento establecido (PCS_OI – plataforma con servicios_obra inducida).

Ejecución:

• Asegurar que la obra se ejecute en tiempo, calidad y costo de acuerdo con el programa de obra, mediante la coordinación de los recursos asignados (directos e indirectos).
• Verificar que los supervisores realicen el proceso asignado en la ruta secuencial.
• Asegurar que se dé la activación y terminación de los destajos en sistema.
• Dar seguimiento al programa de ejecución definido, para cumplir con el objetivo establecido.
• Analizar, gestionar y mitigar riesgos para asegurar la continuidad de la obra.
• Garantizar que se realicen los trabajos de acuerdo con el proyecto ejecutivo y con los estándares de calidad definidos por las áreas correspondientes.
• Solucionar las desviaciones detectadas en obra y notificar de manera inmediata a la subdirección de producción, cuando estos impliquen cambios de proyectos o estructurales.
• Detener los procesos en cuanto se detecte una desviación e implementar de forma inmediata soluciones de raíz que garanticen la corrección definitiva.
• Reportar en las sesiones operativas semanales cualquier situación que pueda poner en riesgo el cumplimiento de las metas.
• Colaborar con los proveedores internos (compras, cadena de suministros y calidad) para garantizar el cumplimiento de los objetivos.
• Conocer y garantizar el cumplimiento de los procesos de construcción establecidos en los manuales de control interno.
• Asegurar la ejecución del proceso de entrega-recepción entre áreas, conforme al esquema cliente-proveedor, garantizando la continuidad operativa.
• Revisar las estimaciones y avances de los contratistas encargados de urbanización, infraestructura y equipamiento, verificando que los avances sean consistentes con el programa y presupuestos del proyecto.
• Atender los requerimientos relacionados con la obra, establecidos por las autoridades competentes en los reglamentos de construcción y otras normativas aplicables.
• Atender las visitas de verificadores, supervisores y peritos valuadores, y asegurarse que el área de gestiones reúna toda la documentación necesaria para la obtención de los DTUs.
• Supervisar que la producción diaria se registre en el sistema de manera precisa y se refleje oportunamente en los reportes de seguimiento.
• Enviar al área de gestiones la información (bitácoras, reportes, etc) de obra.
• Asignar y controlar al personal de obra (reportes directos y indirectos), asegurando la plantilla de acuerdo con el tipo de obra y especialidad.
• Solicitar a los supervisores la rendición de cuentas, con el objetivo de garantizar un seguimiento efectivo de las actividades y el cumplimiento de los avances del proyecto.
• Monitorear y analizar los indicadores de OKR´s, a fin de asegurar el resultado.
• Proporcionar inducción y capacitación del personal a cargo y de nuevo ingreso.
• Implementar herramientas de control de proceso, (tarjetas, secuenciales y manuales constructivos), con el fin de estandarizar procedimientos, mejorar la eficiencia y asegurar la calidad en la ejecución de obra.
• Implementar y dar a conocer al personal las mejores prácticas en la industria

Habilidades y competencias clave:

• Adaptabilidad al cambio
• Gestión del cambio
• Responsabilidad
• Compromiso y cumplimiento de tareas
• Orientación al cliente
• Inteligencia emocional
• Liderazgo y desarrollo de personas
• Supervisión de procesos
• Enfoque a resultados y orientación a la tarea
• Toma de decisiones (tácticas u operativas)
• Aprendizaje al vuelo

Ofrecemos:

• Estabilidad laboral en empresa consolidada.
• Sueldo mensual bruto: $43,000
• Prestaciones de ley desde el primer día
• Seguro de Gastos Médicos Mayores (SGMM)
• Sueldo variable: Hasta el 20% adicional sobre el sueldo neto, sujeto al cumplimiento de KPIs establecidos
• Herramientas de trabajo.
• Oportunidad de desarrollo profesional.
• Zona de trabajo: (ubicación dentro del estado de Yucatán).

Si cumples con el perfil y estás interesado en formar parte de este proyecto, postúlate por este medio. Estaremos encantados de conocerte.