Perfil de Puesto: Director de Proyectos Inmobiliarios

Puesto: Director de Proyectos Inmobiliarios

Área: Desarrollo / Proyectos / Dirección General

Reporta a: Dirección General / Consejo de Administración

Subordinados: Gerentes de Proyecto, Coordinador de costos, Arquitectos dibujantes, Residentes de Obra.

Ubicación: Morelia Michoacán

Tipo de puesto: Tiempo completo

Objetivo del Puesto

Planear, dirigir y supervisar el desarrollo integral de proyectos inmobiliarios desde la etapa de adquisición de terrenos hasta la entrega del producto final, asegurando que se cumplan los objetivos de tiempo, costo, calidad y rentabilidad definidos por la empresa.

Funciones Principales

• Definir la estrategia de planeación y ejecución de proyectos inmobiliarios a corto, mediano y largo plazo.
• Coordinar el análisis de viabilidad técnica, legal, financiera y comercial de los proyectos.
• Supervisar la elaboración y cumplimiento del plan maestro de cada proyecto (cronograma, presupuesto, permisos, licencias).
• Liderar y coordinar equipos interdisciplinarios (arquitectura, ingeniería, legal, financiero, comercial y construcción).
• Establecer y monitorear indicadores clave de desempeño (KPIs) para cada etapa del proyecto.
• Dar seguimiento a la gestión de permisos, licencias y normativas con autoridades locales y estatales.
• Aprobar propuestas de diseño arquitectónico y de ingeniería, en colaboración con especialistas y despachos externos.
• Asegurar la contratación eficiente de proveedores, contratistas y consultores.
• Monitorear la ejecución de obra y el control de calidad en todas las fases del proyecto.
• Participar en la estrategia de comercialización y ventas en coordinación con el área comercial.
• Evaluar riesgos y establecer planes de contingencia.
• Presentar reportes ejecutivos a la alta dirección o al consejo de administración.

Requisitos

Escolaridad:

• Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanismo, Administración de Proyectos o afín.
• Deseable Maestría en Dirección de Proyectos, Administración de Empresas (MBA) o Desarrollo Inmobiliario.

Experiencia:

• Mínimo 5 años de experiencia en gestión y dirección de proyectos inmobiliarios.
• Experiencia comprobable en desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos.
• Haber liderado proyectos desde su conceptualización hasta su entrega.

Conocimientos Técnicos:

• Planeación estratégica de proyectos
• Análisis de factibilidad técnica y financiera
• Normativa urbana y permisos
• Gestión de obra y contratistas
• Administración de presupuestos y cronogramas
• Gestión de riesgos
• Uso de herramientas como MS Project, AutoCAD, BIM, ERP o similares

Habilidades:

• Liderazgo y toma de decisiones
• Negociación y manejo de conflictos
• Pensamiento estratégico
• Comunicación efectiva
• Orientación a resultados
• Capacidad de análisis y solución de problemas complejos
• Trabajo en equipo multidisciplinario