IMPORTANTE EMPRESA A NIVEL INTERNACIONAL SOLICITA GERENTE COMERCIAL CON EXPERIENCIAS EN PLAZAS COMERCIALES / INMUEBLES

Objetivo:

La función principal del Gerente comercial responsable de administración de plazas comerciales es Implementar un plan comercial en las inmobiliarias, a través de estrategias de comercialización, análisis del mercado y evoluciones comerciales de cada zona. Establecimiento de planes comerciales a corto y largo plazo para aumentar la rentabilidad de los inmuebles creando ideas innovadoras de comercialización. Responsable de la relación con clientes que incluye desde la integración de los expedientes, contratos, cobranza, giros, mantenimientos etc. Responsable de la imagen y el correcto mantenimiento y operación de los inmuebles que se comercializan (permisos, seguridad, limpieza, mantenimiento, etc.)

Actividades a realizar:

·        Elaboración e implementación del plan Comercial a corto y largo plazo, que incluya la estrategia de comercialización necesaria de acuerdo al crecimiento de clientes por sector/giro y de acuerdo a las necesidades de cada ubicación de manera anual cuando se apruebe el plan y mensual la rendición de cuentas a dirección general

·        Preparación trimestral y presentación al comité inmobiliario de los resultados obtenidos en las inmobiliarias, en comparación al presupuesto de ingresos y gastos previamente aprobado.

·        Responsable del rent roll de los inmuebles, con el control de espacios disponibles, precios por metro cuadrado, próximos vencimientos, propuestas de cambios de giro, etc.

·        Responsable de generar las propuestas de comercialización para presentarlas a aprobación de la dirección general. Una vez aprobadas por la dirección general, presentarlas en tiempo al área legal para la formalización los respectivos contratos.

·        Responsable de la relación con el cliente, desde la negociación, integración del expediente, seguimiento a la firma del contrato, o acuerdos de pagos

·        Responsable de la cobranza actualizada de los clientes. Responsable de generar acuerdo de pagos, formalizarlos legalmente y dar el seguimiento de cobro correspondiente.

·        Elaboración de propuestas de clientes para renta los locales vacíos y ser enviado a aprobación de Dirección General

·        Presentación del avance del plan comercial que se autorizó al inicio de año (locales ocupados, vacíos)

·        Supervisión directa del correcto mantenimiento, seguridad, limpieza y pintura de las plazas comerciales en conjunto con el Coordinador de Mantenimiento

·        Negociación de terminaciones anticipadas de contratos con clientes.

·        Responsable de la actualización de contratos por renovación y/o cambio de rentas por anualidad con apoyo de Gerente de Legal.

·        Aprobación de proveedores a utilizar en la ejecución de CAPEX y o servicios generales (limpieza, seguridad, mantenimiento)

·        Monitoreo de la ejecución de presupuesto autorizado de forma anual ( CAPEX, ingresos y gastos).

·        Elaboración de presupuesto anual de ingresos y gastos de plazas comerciales para enviar a revisión de Coordinador de proyectos y posterior a autorización del Director General.?

OFRECEMOS:

*?Excelente ambiente de trabajo

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¨Lunes a viernes

¨Prestaciones de ley y superiores

*Bono anual dependiendo objetivos

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Requisitos:

Mínimo 5 años de experiencia en puesto como administración de plazas comerciales

Lic. Administración , Arquitectura o a fin

Manejo de CAPEX , MANEJO DE RENT ROLL

Cartas de recomendación y referencias REQUISITO FORZOSO

Estudio socioeconómico INDISPENSABLE

Interesados y que cubran con los requisitos enviar cv Actualizado, presencial, polanco

se realizará evaluación