Empresa líder en Desarrollo Inmobiliario solicita

SUBGERENTE DE NEGOCIO (ENSENADA)

Escolaridad: Ing. Civil

OBJETIVO DEL PUESTO:

Planear y medir todos los esfuerzos de las áreas en la cadena de valor para controlar el margen de los proyectos, el retorno sobre el capital y la promesa de marca y de cada uno de los proyectos a su cargo, cumpliendo con los procedimientos, plan de negocio y WBS de control para entregar en tiempo, forma y calidad el proyecto a las áreas involucradas de la cadena de valor, así como la incorporación de medidas de innovación y lecciones aprendidas.

Minimizar desviaciones en costo y tiempo, errores de ejecución, inconformidades de calidad, vicios ocultos y operación, así como vigilar el apego de la ejecución al proyecto para cumplir con la promesa de marca y los planes de negocio.

?

PRINCIPALES RESPONSABILIDADES:

1. Recopilar la información y reportar la información necesaria para el análisis estratégico en la compra de tierras.

2. Supervisar el cumplimiento del Estado de Resultados base de cada proyecto a su cargo.

3. Evaluar los parámetros comerciales y de diseño del producto de acuerdo al mercado objetivo (conocimiento del cliente).

4. Validar si los precios de venta, promociones (ingresos), estrategia comercial.

5. Validar los costos y gastos de toda la cadena de valor.

6. Coordinar los esfuerzos de toda la cadena de valor para asegurar el retorno, margen y promesa de marca de cada uno de los proyectos a su cargo.

7. Validar la logística junto con el programa de obra de acuerdo al plan de negocio y promesa de marca.

8. Verificar la correcta carga de información en la WBS base de construcción.

9. Identificar desviaciones planteando estrategias y acciones para asegurar el plan, responsable del comportamiento financiero del negocio,

10. Verificar la atención oportuna y cumplimento de garantías a nuestros clientes, administración de condominios y operación del mismo.

11. Informar a través de reportes mensuales sobre los términos establecidos dentro de la asociación, manteniendo contacto con los socios de los proyectos durante la ejecución de los mismos.

12. Asegurar el retorno, margen y promesa de marca, proponiendo soluciones a lo largo de la cadena de valor.

13. Verificar la calidad del producto durante la ejecución de la obra para su correcta construcción.

14. Validar el programa de estrategia de contrataciones para el soporte oportuno de los diferentes requerimientos de todos los desarrollos.

15. Validar honorarios, asignaciones y alcances con los proveedores de proyecto ejecutivo para los desarrollos asignados.

16. Validar presupuesto paramétrico para análisis de compra de tierra y flujo de construcción para corridas financiera.

Competencias:

1)Desarrollo de proyecto ejecutivo y diseño arquitectónico

2)Administración y control financiero de proyectos de inversión

3) Desarrollo del negocio en vivienda vertical

4) Comercializaciones de proyectos de vivienda

Ofrecemos:

· Atractivo sueldo

· Prestaciones superiores a las de ley

· Beneficios de descuentos en gimnasios, parques de diversiones, etc.

Interesados postularse por esta vía