¿Cómo afecta el aumento del salario mínimo en mi crédito Infonavit?

salario minimo en mi credito Infonavit

Recientemente se ha anunciado un incremento al salario mínimo en nuestro país, elevándose un 16%, lo que significa que de los $88.36 que se pagaban al día, ahora deberán de ser $102.68, a excepción de una parte de la zona fronteriza norte, donde subirá a $176.72; y aunque, en primera instancia, un incremento salarial suena muy bien, hay algunos factores a tomar en cuenta, como los créditos hipotecarios.

¿Qué pasará con mi crédito Infonavit?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores otorgaba créditos en VSM (Veces Salario Mínimo), lo que significaba que cada que se realizara un aumento al salario mínimo, habría un reajuste de la deuda de los trabajadores, lo que se manifestaba en un incremento al saldo a pagar, creando una impresión de ser una deuda impagable y que sólo crecía, dando una imagen desalentadora a los trabajadores.

En el 2016, para evitar un agresivo incremento de los créditos, se cambió el cálculo de VSM a UMA (Unidad de Medida y Amortización), con la finalidad de que los saldos no aumentaran mucho, ya que el valor de la UMA procura mantenerse por debajo del valor del salario mínimo, ya que está ligado la inflación —lo que significa que se ajusta cada año para los créditos hipotecarios.
Cuando se implementó por primera vez (2016), el valor de la UMA y el del salario mínimo fueron muy similares, por lo que es probable que no notaras una diferencia en el monto de tu deuda.

Entonces, ¿mi crédito Infonavit aumentará?

La realidad es que sí, por la actualización que tendrá la UMA en enero del 2019, sin embargo el aumento al salario mínimo no afectará el saldo de tu crédito, es decir, tu deuda no sufrirá del aumento del salario mínimo ($14.32), por lo que no verás un incremento exorbitante, sin embargo sí habrá un ajuste respecto al valor de UMA.

¿Puedo cambiar mi crédito a pesos?

En 2017 se realizó una prueba piloto en la que se migraron unos 17 mil créditos de VSM a pesos, y a partir del 2018, el Infonavit comenzó a otorgar sus créditos en pesos, por lo que si tienes el tuyo en VSM y quieres cambiarte a un esquema que no dependa de la actualización del UMA, es decir a pesos, tendrás que estar muy al pendiente de cómo realizar el trámite, ya que pese a que el instituto mencionó que el cambio estaría disponible para los demás trabajadores, no especificó cuándo o a partir de qué fecha iniciarían los cambios —y la realidad es que tampoco hay información al respecto—, sin embargo, también existe la opción de pasar tu crédito a un banco, pero necesitas cumplir con varios requisitos, como estar al corriente con los pagos de tu crédito, tener un buen historial crediticio o algún monto mínimo de la deuda, aunque para este trámite te recomendamos acudir a la sucursal bancaria de tu preferencia para solicitar informes.

Así que ya sabes, desde el 2016, los créditos Infonavit fueron desindexados del salario mínimo, por lo que el incremento del 16% de éste, no afectará tu crédito.

¿Qué opinas de esta medida por parte del Infonavit?